Vous souhaitez réaliser une étude de sol conforme à la Loi Elan ? Découvrez les documents obligatoires pour le chiffrage et le traitement de votre étude.

 

 

Important : N’oubliez pas de nous communiquer l’adresse exacte du lieu sur lequel vous souhaitez que nos techniciens interviennent.

 

Document 1 : Un plan de situation

 

Ce document permet de connaître la localisation exacte d’un terrain ou d’un lot de terrain à l’intérieur d’une commune.

Il sert à guider les personnes qui souhaitent prendre connaissance des règles d’urbanisme qui s’appliquent à leur bien.

Il complète le plan cadastral qui ne suffit pas toujours à se repérer surtout si l’échelle est inférieure au 1/1000ème.

Vous pouvez vous en procurer un directement en ligne en vous rendant sur https://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do.

Il suffit de remplir les données suivantes : département, ville, code postal, section et numéro de parcelle.

Plan de situation
Plan cadastral

Document 2 : Un plan cadastral

 

Le plan cadastral est un document graphique. Il représente tout le territoire d’une commune découpé en sections cadastrales.

Ce plan dessiné montre tout simplement les délimitations des parcelles et indique leur numéro.

Il est accessible sur internet, en mairie ou en se rendant au centre des impôts.

Document 3 : Un plan de masse

 

Ce plan aérien d’un terrain reprend les dimensions de tous les éléments qui composent l’agencement de la construction.

Il nous permet de connaître votre projet, ses dimensions, sa forme

Deux plans sont nécessaires :

  • Le plan de masse de l’existant
  • Le plan de masse de votre projet (avec son positionnement sur le terrain).
Plan de masse
Plan topographique

Document 4 : Un plan topographique

 

Cette représentation d’un terrain permet de restituer l’ensemble des éléments à une échelle donnée : courbes de niveau, points d’altitudes, talus, voirie…

La topographie peut avoir des conséquences sur l’évolution d’un projet : sous-sol, pentes, les risques de glissement de terrain, géologie…

La topographie est nécessaire pour maîtriser et préparer un projet.

Document 5 : Un plan intérieur du projet

 

Il va nous permettre d’évaluer le nombre de pièces principales ainsi que les différents étages.

Ce plan permet entre autres de déterminer la surface totale habitable ainsi que son organisation.

L’architecte va imaginer une configuration de votre maison (mobilier, objets…) et la restituer sur ce plan.

Plan intérieur du projet
Coupes du projet

Document 6 : Les coupes du projet

 

Il va nous permettre d’évaluer le nombre de pièces principales ainsi que les différents étages.

Ce plan permet entre autres de déterminer la surface totale habitable ainsi que son organisation.

L’architecte va imaginer une configuration de votre maison (mobilier, objets…) et la restituer sur ce plan.

Vous souhaitez passer le cap et avez pour projet de construire votre maison individuelle ? ESIRIS Pavillons se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.